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共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明 私有非居住房屋出租，应当有公证书 由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
出租军队房产的，需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件 转租房屋的，需提交第一承租人同意转让的证明 出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明 出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明
房屋所有权人 房屋使用权人 房屋委托代管理人 A或C A或B
房屋承购经纪服务合同 房屋出售经纪服务合同 房屋出租经纪服务合同 房屋承租经纪服务合同
共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 已抵押的房屋出租，应当有经抵押权同意出租的书面证明
房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业 房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所 房产公司、房屋出租人和物业服务企业
抚养 赡养 夫妻债务 夫妻共有财产中的股权要求 房屋财产
应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续 房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理 甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务 出租登记手续代办无须签订服务合同
房屋灭失 房屋权属证书遗失 土地使用权年限届满 房屋他项权利终止 房屋出租
客户初步表达委托意愿时 接受房屋出售、出租初步委托前 接受房屋出售、出租初步委托后 签订房地产经纪服务合同前 签订房地产经纪服务合同后
房屋出租经纪业务中的创新服务 委托承租要求说明 相关承租方税费政策的说明 详细了解委托人租赁要求 认真查验房屋物质状况，经委托人同意后对外公布房源信息
房屋出售委托协议 房屋出租委托协议 房屋承购委托协议 房屋承租委托协议 房屋拍卖委托协议
委托房屋的实际销售价格 房屋交易的一般程序及可能存在的风险 经纪服务的内容及完成标准 经纪服务收费标准和支付时间 其他需要告知的事项
租金 租赁期限 押金标准 租金支付方式 其他费用支付
出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况 出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督 出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人同意 租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
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