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规划概述 规划的协调性分析 规划的开发强度分析 规划的不确定性分析
风险是可以量化的 风险是不可保险的 不确定性的发生概率未知 不确定性可能影响更大
规划基础条件的不确定性分析 规划区域环境政策分析 规划具体方案的不确定性分析 规划不确定性的应对分析
确定性评价或不确定性评价 确定性评价和不确定性评价 确定性评价,必要时进行不确定性评价 不确定性评价,必要时进行确定性评价
这些因素在其可能变动范围内对经济评价指标的影响较大 这些因素在其可能变动范围内对经济评价指标的影响较小 对在确定性经济分析中采用该因素的数据的准确性把握不大 对在确定性经济分析中采用该因素的数据的准确性把握较大 应对所有的不确定性因素进行敏感性分析
常用的不确定性分析方法包括盈亏平衡分析和敏感性分析 技术方案的不确定性是客观存在的,通常政策变化、技术进步等原因会带来不确定性 技术方案论证中所依据的数据不充分或预测方法的局限性会带来不确定性 通过不确定性分析,可以准确计量各不确定因素对技术方案经济效果产生的影响 不确定性的直接后果是使技术方案经济效果的实际值与评价值相偏离,从而给决策带来风险
不确定性分析能较准确地预测出项目的远期风险 不确定性分析能准确地预测出项目的长远效益 不确定性分析可对现在看上去盈利性较大实际上随着技术进步、通货膨胀等因素的影响而亏损的投资作出正确判断 项目总投资、建设期、年销售收入、年利率等指标值与其实际值之间往往存在着差异,不确定性分析可减少投资决策的失误 为了有效地减少不确定性因素对项目经济效果的影响,提高项目的风险防范能力,很有必要对项目进行不确定性分析
敏感性分析 旅游规划与开发可行性分析 盈亏平衡分 环境影响分析 概率分析
预测依据的基础数据不确定性很大 预测的过程不确定性很大 预测的人员不确定性很大 预测的时间范围不确定性很大
分析的因素对评价指标影响较大,而该因素非常准确 该因素容易确定,并且对所评价的项目影响不大 结合确定的评价指标,考虑需要分析的因素的确定的容易性 分析的因素对评价指标影响较大,而该因素在确定性分析中数据的准确性把握不大
应拟定跟踪评价方案,对规划的不确定性提出管理要求,对规划实施全过程产生的实际资源、环境、生态影响进行跟踪监测 规划对环境质量的影响 为规划实施区域的建设项目管理提供依据 评价方案一般包括评价的时段、主要评价内容、资金来源、管理机构设置及其职责定位等
增加项目的经济效益 预测项目抗风险的能力 提高投资决策的科学 减少不确定性对经济效果评价的影响
分析的因素对评价指标影响较大,而该因素非常准确 该因素容易确定,并且对所评价的项目影响不大 结合确定的评价指标,考虑需要分析的因素的确定的容易性 分析的因素对评价指标影响较大,而该因素在确定性分析中的数据的准确性把握不大
规划基础条件的不确定性分析 规划区域环境政策分析 规划具体方案的不确定行分析 规划不确定性的应对分析