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受让人受让该不动产或者动产时是善意。 以合理的价格转让。 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 善意取得制度的适用前提是有权处分。
在让与人与受让人之间，让与人与受让人基于有偿法律行为发生债的法律关系，受让人承担向让与人支付价款的义务，不能基于让与人无权处分拒绝支付价款 是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人以后，如果受让人善意取得财产，即可依法取得该财产所有权或其他物权的法律制度 善意取得制度是对原权利人和受让人间权利的强制性的物权配置 双方当事人达成合意后，当事人间就已经形成物权法律关系
相邻关系的适用对象是不动产，不包括动产 主张相邻关系的当事人只能是不动产的所有人 因通行可以产生相邻关系 如果不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产并造成损害的，应当给予赔偿
权利人要求善意占有人返还财产的，善意占有人享有必要费用偿还请求权 善意占有人对于使用被占有物而导致的损害，不应承担赔偿责任 恶意占有人对被占有的不动产或者动产的使用损害应当承担赔偿责任 无权占有人占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人 在有权占有中，因正常使用而导致的不动产或者动产的损耗、折旧等，由占有人负担
在有权占有中，因正常使用而导致的不动产或者动产的损耗、折旧等，由占有人负担 无权占有人对被占有的不动产或者动产的使用损害应当承担赔偿责任 善意占有人对于使用被占有物而导致的损害，不应承担赔偿责任 无权占有人占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人 权利人要求善意占有人返还财产的，善意占有人享有必要费用偿还请求权
买卖房屋的不动产登记 房屋灭失的注销登记 处分共有不动产的登记 设定抵押权的不动产登记
受让人受让财产时主观上为善意 无偿受让 依法规定应登记的已经登记 法律规定不需要登记的已经交付给受让人
不动产的面积 不动产的价款比例 不动产的体积 不动产的件数
无权请求善意占有人返还原物及其孳息 可以请求善意占有人返还原物及其孳息 有权请求恶意占有人对使用该不动产或者动产造成的损害承担赔偿责任 应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用
直接购买的不动产 融资租入的不动产 接受投资入股的不动产 自建不动产
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