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城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级
土地分等定级 级差收益测算 级差支出测算 土地直接定级 土地间接定级
综合分析原则 主导因素原则 地域分异原则 级差收益原则
定量分析 地域分异 综合分析 土地收益差异 主导因素
《城镇土地估价规程》 《农用地分等规程》 《城镇土地分等定级规程》 《农用地估价规程》 《农用地定级规程》
《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、 《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
《城镇土地估价规程》 《农用地分等规程》 《城镇土地分等定级规程》 《农用地估价规程》 《农用地定级规程》
测算以货币形态的土地收益为主 测算必须从企业利润入手 测算统一以商服业利润为计算的标准 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
测算以货币形态的土地收益为主 测算必须从企业利润入手 测算统一以商服业利润为计算的标准 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性 贡献原则
基准地价测算， 土地分等定级， 土地利用现状调查， 土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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