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已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理 原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让 抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 的债权
抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，不用通知抵押权人 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为有效 房地产抵押关系存续期间，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，无权要求抵押人停止其行为
房地产抵押应当遵循民事法律原则 房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
占有权归属于抵押权人 未经抵押权人同意，不得变卖 使用权归属抵押人 未经抵押权人同意，可以出租 收益权归属抵押权人
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同得主合同 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性 房地产抵押合同的所设立的抵押权与所担保的债权同时存在
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同主合同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同的主合同 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性 房地产抵押合同所设立的抵押权与担保的债权同时存在
占有权归属于抵押权人 未经抵押权人同意，不得变卖 使用权归属抵押人 无须登记即可生效 收益权归属抵押权人
抵押人享有对抵押房地产的占有权 抵押人享有对抵押房地产的使用权 抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
抵押人享有对抵押房地产的占有权 抵押人享有对抵押房地产的使用权 抵押可以对抵押物设立多个顺位抵押权 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是千种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
房地产抵押合同随债务合同的生效而生效 抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人 抵押出租房地产需要书面通知承租人 抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理 原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让 抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权
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