下列关于房地产抵押权设定的各种表述中正确的有-X题卡

下列有关房地产抵押的表述不正确的是

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务以巾让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

依照城市房地产管理法的规定下列关于房地产抵押说法正确的有

抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权

下列关于房地产抵押的表述中不正确的是

现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押抵押人保管房地产他项权利证明抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

下列关于房地产抵押合同的表述中正确的有

房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让处分抵押物只能选择拍卖方式以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

下列有关房地产抵押的表述不正确的是

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

下列关于房地产抵押的表述中正确的有

村办企业的厂房可以抵押以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效同一房地产不得设定两个以上抵押权

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中不正确的说法包括

抵押双方到登记机关办理抵押登记抵押权人保管房地产他项权利证书抵押人保管经注记的房地产权属证书登记机构保管房地产权属证书债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

下列关于房地产抵押的说法中正确的是

已出租的房屋不能设定抵押设定了抵押的房地产不能转让或者出租同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中正确的有答案

抵押双方到登记机关办理抵押登记抵押权人保管房地产他项权利证书抵押人保管经注记的房地产权属证书登记机构保管房地产权属证书债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人