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若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重定为0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为( )。

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用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格1800元/m21850/m21820/m2若采用加

1825 1851 1857 1869

在什么情况下应用简单算术平均数和加权算术平均数计算结果是一致的

抗剪弹性模量的检测按每检验批抽取橡胶支座成品对每一对橡胶支座成品试样的抗剪弹性模量G1为三次加载过程

当选用加权算术平均数时通常是对最适用于估价对象占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重反之

某商品房交易估价评估人员采用比较法估价收集了四个近期交易成交的案例资料如下若对各

2457元/m² 2653元/m² 2822元/m² 2997元/m²

当选用加权算术平均数时通常是对评估该房地产最适用可靠占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的

根据分组资料计算算术平均数当各组单位数出现的次数均相等时按加权算数平均数计算的结果与按简单算数平均

在确认所有的计算结果无误后应根据具体情况选用

中位数,众数简单算术平均数,加权算术平均数,中位数众数等数学方法之一简单算术平均数,加权算术平均数加权算术平均数

若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理且案例B的权重定为0.4其他两个比准价格的权重均

2580元/m

2952元／m

2849元/m

2861元／m

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理则按市场比较法评得的评估对象估价结果为元/m

2457 2653 2822 2997

选项表明了加权算术平均法与简单算术平均法的不同

加权算术平均法引入了权数的概念，强调了各期数据对预测结果的影响程度加权算术平均属于定量预测法，简单算术平均法属于定性预测法加权算术平均法比简单算术平均法更简单加权算术平均法需要凭借主观经验获取权数

当选用时通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数反之则赋予较小的权数

加权算术平均数中位数简单算术平均数众数

如何理解权数的意义在什么情况下应用简单算术平均数和加权算术平均数计算的结果是一致的

为了使宗地估价结果更具有科学性准确性避免人为因素的偏差最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据采用

关于加权算术平均数的理解正确的是

加权算术平均数由普通算术平均数的计算得来各普通算术平均数的作用不同各普通算术平均数的大小不同各普通算术平均数的比重不同加权算术平均数相对于普通算术平均数的更有利于反映测评的目的

求取比准价格的综合方法主要有

定基价格指数环比价格指数简单算术平均加权算术平均

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理则按市场比较法评得的评估对象估价结果为

2822元／m

2758元／m

3038元／m

2997元／m

建筑物重置成本的测算中经常采用的方法有

预决算调整法价格指数调整法简单算术平均法加权算术平均法百分率法

某商品房交易估价评估人员采用比较法估价收集了四个近期交易成交的案例资料如下若对各

2433元/m² 2638元/m² 2849元/m² 2861元/m²

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