下列各项属于房地产投资主要资金构成的有-X题卡

外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额

下列资金中属于房地产投资的资金构成的有

企业自有资金预售收入信贷融资债券融资在建工程

通常市场利率的上升对于房地产投资的主要影响是

抑制房地产需求促进房地产需求增加房地产投资的资金供给降低房地产投资的风险水平

下列各项中应计入其他业务收入的有

投资性房地产租金收入投资性房地产公允价值变动额出售投资性房地产收到的款项处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的资本公积

下列各项中关于取得投资性房地产的表述正确的有

企业取得投资性房地产，在成本模式下或公允价值模式下均应按照取得时的实际成本核算外购的投资性房地产取得时的实际成本包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出自行建造的投资性房地产成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成自行建造的投资性房地产，建造过程中发生的非正常性损失直接计入该项资产的建造成本

下列各项中可能会引起投资性房地产账面价值发生变化的有

计提投资性房地产减值准备计提投资性房地产折旧对投资性房地产的维修对投资性房地产进行改良投资性房地产公允价值发生变动

与购买股票相比部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是

房地产投资更易变现房地产投资所需资金少房地产投资收益更高房地产能保值增值

下列各项中不属于投资性房地产确认条件的有

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业该投资性房地产的成本能够可靠地计量投资性房地产属于有形资产

房地产置业投资主要形式有

购买型房地产投资租赁型房地产投资房地产投资信托资金住房抵押贷款支持证券自营型房地产开发投资

下列关于房地产权益融资的说法中错误的有

资金融入方不需要还本付息权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险资金融入方需要还本付息房地产权益资本主要来源于机构投资者

下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。

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