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国有土地使用权出让的主体是国家 国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关系权利义务的经济关系 国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间的行政法律关系 国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同
以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
通过支付土地出让金取得的土地使用权 通过行政划拨取得的土地使用权 通过有偿转让取得的出让土地使用权 以补交土地出让价款，作价入股的土地使用权 租借房屋的土地使用权
需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金
土地所有权的转让 土地所有权和使用权的转让 土地使用权的转让 有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让
需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同 国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系 国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系 国有土地使用权出让的主体是国家
建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金 建设单位获得的土地使用权是通过行政划拨的 将土地使用权有偿转让，按规定补交土地出让价款 将土地使用权有偿出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款
以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权按规定补缴的出让金 以转让方式取得土地使用权时支付的地价款 土地征用及拆迁补偿费
需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
划拨土地无偿取得，因此不得转让 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
通过支付土地出让金取得的土地使用权 通过行政划拨取得的土地使用权 通过有偿转让取得的出让土地使用权 以补交土地出让价款，作价入股的土地使用权 租借房屋的土地使用权
土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议 土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门 土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业 土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
通过支付土地出让金取得的土地使用权 通过行政划拨取得的土地使用权 通过有偿转让取得的出让土地使用权 以补交土地出让价款，作价入股的土地使用权 租借房屋的土地使用权
以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金 土地使用权转让应当签订书面转让合同 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
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