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按照保险标的的不同情况分类,保险合同可分为单一风险合同、综合风险合同与一切险合同 在各类财产保险中,依据标的价值在订立合同时是否确定将保险合同分为定值保险合同与不定值保险合同 按照合同承担风险责任的方式分类,保险合同可以分为补偿性保险合同与给付性保险合同 根据合同的性质分类,保险合同可以分为个别保险合同与集合保险合同
单价合同中承包商存在工程量方面的风险 固定单价合同条件下,承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险 单价合同中承包商存在投标总价过低方面的风险 变动单价合同下,承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险
CM合同属于管理承包合同 分为代理型CM合同和风险型CM合同 代理型CM合同,CM承包商不承担项目的实施风险 风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入,为设计者提供建议 风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工
总价合同风险由发包人承担 总价合同风险由承包人承担 单价合同风险由承发包双方分担 成本加酬金合同风险由业主承担 成本加酬金合同风险由承包方承担
单价合同风险由承发包双方分担 总价合同主要适用于紧急工程、保密工程 总价合同风险主要由发包人承担 成本加酬金合同风险主要由业主承担 成本加酬金合同主要适用于工程量不确定的工程第180页
固定价格合同给买方提供最高的潜在风险 成本报销花费合同给买方提供最低的潜在风险 固定价格合同在大部分规范的行业中是不合法的 总价合同给卖方提供最高的潜在风险
固定单价合同对于承包商来说风险较小 对于单价合同,业主和承包商都不存在工程量方面的风险 固定总价合同的合同价在一定的条件下也可以调整 成本加酬金合同对于业主方投资控制有利 承包商承担全部工程量和价格的风险的合同是固定总价合同
该合同为附生效期限的合同 该合同为附终止期限的合同 该合同为附生效条件的合同 该合同为附解除条件的合同
总价合同和单价合同有时在形式上相似,而且在性质上是完全相同的 采用固定总价合同,承包商承担了较大的风险 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 固定总价合同适用于工程结构和技术简单,风险小的工程项目 固定总价合同适用于工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确的项目
意外风险 当事人不依法履行施工合同导致的违约 工程合同方面 可预见性因素
预约的债权债务不得让与 涉他合同包括利他合同和负担合同 保险合同属于确定合同 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款 复合合同应就其各构成部分类推适用于各典型合同的规定
委托代理关系 合作联营关系 买卖合同关系 服务合同关系
该合同为无效合同 该合同为可变更合同 该合同为可撤销合同 该合同效力待定
管理层可在劳动合同中套用仲裁机构的辞令,用以解决劳资纠纷,从而使政治风险最小化 企业可通过与职工建立良好关系的方式来创建友好的投资环境 为政治风险“投保” 企业已作出适当的规划并履行了尽职调查
单价合同风险由承发包双方分担 总价合同主要适用于紧急工程、保密工程 总价合同风险主要由发包人承担 成本加酬金合同风险主要由业主承担 成本加酬金合同主要适用于工程量不确定的工程
建设工程合同属于非典型合同 施工企业与商业银行的借款合同属于单务合同 建筑材料的买卖合同属于实践合同 建筑机械设备的租赁合同属于诺成合同
承担风险责任的方式分类 保险标的 合同的性质 依据保险价值在订立合同时是否确定
总价合同业主市场面临物价起伏过大的风险 总价合同业主面临因工程变更导致合同价格调整的风险 预先设立涨价预备金,应对涨价风险 使业主蒙受丧失可能降低成本机会的风险
无名合同是法律未规定内容和名称的合同 有偿合同中,债务人的责任相对比较重,而在无偿合同中,债务人的责任相对比较轻 附义务的赠与合同是单务合同 有偿合同即双务合同,无偿合同即单务合同
分类标准是依据有关联的合同之间的主从关系 从合同必须以主合同的存在为前提 主合同与从合同是绝对的 在没有关联的合同之间是无法区分主合同和从合同的