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以下有关城市规划修改管理的说法不正确的是( )。

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房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为   房地产交易,包括房地产转让、抵押和房屋租赁   土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划   城市规划区内的集体所有土地使用权可直接有偿出让  
城市规划管理是城市政府的一项行政职能  城市规划管理包括城市规划的组织编制和审批  城市规划管理包括实施管理和监督检查  城市规划编制所提供的城市规划方案和文本,是城市规划实施管理的依据  
城市规划管理是城市政府的一项行政职能  城市规划管理包括城市规划的组织编制和审批  城市规划管理包括实施管理和监督检查  城市规划编制单位提供的城市规划方案和文本,是城市规划实施管理的依据  
房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为  房地产交易,包括房地产转让、抵押和房屋租赁  土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划  城市规划区内的集体所有土地使用权可直接有偿出让  
编制城市规划,要妥善处理城乡关系,引导城镇化健康发展  编制城市规划,对涉及城市发展长期保障的资源利用和环境保护等方面的内容,应当确定为必须严格执行的建设性内容  城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划  历史文化名城的城市总体规划,应当包括专门的历史文化名城保护规划,历史文化街区应当编制专门的保护性详细规划  
是与城市专项规划对应的研究工作  是编制城市规划的依据之一  是城市规划各阶段的一项工作  是针对规划需要解决某些问题进行的研究  
应当遵循《城市规划法》确定的各项规划原则  应当符合有关标准和技术规范  应当尊重和采纳规划编制单位的各种意见  应当积极采用先进的规划设计方法和技术手段  
是与城市专项规划相对应的研究工作  是编制城市规划的依据之一  是城市规划各阶段的一项工作  是针对规划需要解决某些问题进行的研究  
规划设计条件及附图,出让方和受让方不得擅自变更,在出让、转让过程中确需变更的,必须经城市规划主管部门批准  已取得土地出让合同的,受让方应当持附具城市规划主管部门提供的规划设计条件及附图的出让、转让合同,依法向城市规划主管部门申请建设用地规划许可证  通过出让获得的土地使用权再转让时,仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件  制定控制性详细规划前,应当制定城市国有土地使用权出让规划  
选址意见书是城乡规划主管部门依法核发的有关以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目选址和布局的法律凭证  建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认其建设的项目位置、面积、允许建设的范围等的法律凭证  建设工程规划许可证是从事城市规划编制单位依法承担城市规划编制业务的法律凭证  有没有“一书两证”、按没按“一书两证”的要求进行用地和从事城镇建设活动,是合法与违法的分水岭  
城市规划管理是城市政府的一项行政职能  城市规划管理包括城市规划的组织编制和审批  城市规划管理包括实施管理和监督检查  城市规划编制所提供的城市规划方案和文本,是城市规划实施管理的依据  
城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度  城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度  城市规划管理是政府调控地价的手段  城市规划及规划管理对地价产生决定性作用  
城市规划管理是一项政府行政职能  城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排  城市规划是建设和管理城市的基本依据  城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的  
城市规划管理环境是城市管理系统内部一切与之有关的事物和条件的集合体  作为规划管理的自然环境,它是城市规划和建设活动的载体和物质基础  人文保护单位和各种优秀历史建筑的保护和环境的控制,构成了城市规划管理的一项重要内容  政治环境主要是影响规划管理的社会管理制度、__面、法律制度、政府机构及其行为的综合体  
规划设计条件及附图,出让方和受让方不得擅自变更,在出让、转让过程中确需变更的,必须经城市规划主管部门批准   已取得土地出让合同的,受让方应当持附具城市规划主管部门提供的规划设计条件及附图的出让、转让合同,依法向城市规划主管部门申请建设用地规划许可证   通过出让获得的土地使用权再转让时,仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件   制定控制性详细规划前,应当制定城市国有土地使用权出让规划  

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