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当按现行规范的要求设置构造柱时，砌体房屋的总高度和层数可较规定的限值有所提高 各层横墙很少的砌体房屋应比规定的总高度降低3m，层数相应减少一层 当无地下室时，砌体房屋的总高度是指室外地面到檐口的高度 砌体房屋的层高不宜超过4m
按使用性质 按层数或高度 建筑结构 按施工方法 按建筑面积
建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间 建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间 建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者 住宅建筑中有1层的层高超过3m时，按其层高除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时的多出部分 住宅顶部为3层一套的跃层
4-6层的住宅为多层住宅 9层以上的住宅为高层住宅 总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑（非单层）为高层建筑 总高度超过100米的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
建筑屋顶上突出的局部设备用房 建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间 出屋面的楼梯间 室内顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m的地下室、半地下室 半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.8m
4～6层的住宅为多层住宅 9层以上的住宅为高层住宅 总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑 总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
建筑使用性质 建筑承重结构的材料 建筑物的耐火等级 建筑层数或总高度
室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于2.2m的地下室不计入建筑层数内 室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的半地下室不计入建筑层数内 建筑底部设置的室内高度不超过2m的自行车库、储藏室不计入建筑层数内 建筑屋顶上突出的局部设备用房不计入建筑层数内 建筑底部设置的室内高度不超过2.2m的敞开空间不计入建筑层数内
当无地下室时，砌体房屋的总高度是指室外地面到檐口的高度 当按《建筑抗震设计规范》的要求设置构造柱时，砌体房屋的总高度和层数可较规定的限值有所提高 各层横墙很小的砌体房屋应比规定的总高度降低3m，层数相应减少一层 砌体房屋的层高不宜超过4m
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