置换式二手住房贷款的抵押物在房价波动较大的地区应以成交价与评估价的低者为准-X题卡

在中在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前由房地产开发商提供阶段性或全程担保

个人一手住房贷款个人二手住房贷款 C.个人再交易住房贷款个人住房转让贷款

个人住房贷款的类型包括

个人住房组合贷款个人住房按揭贷款公积金个人住房贷款二手房贷款个人住房最高额抵押贷款

置换式个人住房贷款抵押物不得是

一手住房酒店式公寓产权式物业二手住房

申请个人住房贷款跨行交易转按业务的卖房人要符合业务规定的条件

个人一手住房贷款交易转按贷款置换式个人住房贷款二手住房贷款

置换式一手住房贷款的抵押物在房价波动较大的地区应以为准

成交价评估价成交价与评估价的高者成交价与评估价的低者

借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的必须将住房价值的用于贷款抵押

60% 80% 90% 100%

在住房贷款操作中应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形

借款人申请一手住房贷款借款人申请二手住房贷款借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押借款人申请住房公积金组合贷款

置换式个人住房贷款中一手房价格以为准二手住房价格按照二手房贷款现行规定执行

房屋买卖合同原始契税完税证明所载内部评估价外部评估价

申请个人住房贷款跨行交易转按业务的买房人要符合业务规定的条件

个人一手住房贷款交易转按贷款置换式个人住房贷款二手住房贷款

直客式个人住房贷款是专为优质楼盘和优质个人客户设计的二手住房贷款

下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是

抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产抵押物市场价值波动较大抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中抵押物重复抵押

适用于办理个人住房循环贷款的贷款类别包括

一手住房贷款二手住房贷款非交易转按贷款置换式个人住房贷款

下列关于置换式住房贷款表述正确的包括

对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款购买二手房不适用于置换式个人住房贷款

关于置换式个人住房贷款抵押物价值的说法正确的是

一手住房的抵押物价值原则上以成交价为准一手住房的抵押物价值原则上以评估价为准房价波动较大的地区应以成交价与评估价的低者为准二手住房的抵押物价值以成交价与评估价的低者为准

借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的必须将住房价值的用于贷款抵押

50% 75% 90% 100%

借款人申请个人二手住房贷款时要求提供的所购房屋资料主要包括

所购二手房的房产权利证明与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的可采取的措施包括

落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金

办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点

资金挪用风险虚假按揭抵押物价值虚高操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款

借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的必须将住房价值的用于贷款抵押

50% 75% 90% 100%

借款人申请一手住房贷款或非交易转按贷款置换式贷款的同时申请循环贷款按规定无需对该住房价格进行评估的

置换式二手住房贷款的抵押物在房价波动较大的地区应以(　) 成交价与评估价的低者为准。

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