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同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价 估价项目负责人应为注册房地产估价师 除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作 房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务 房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
房地产估价应模拟市场进行估价 房地产估价并不作价格实现保证 房地产估价结果难免存在误差，没有范围限制 房地产估价本质上属于价值评估 房地产评估可以分为鉴证性估价和咨询性估价
一级资质的房地产估价机构 二级资质的房地产估价机构 三级资质的房地产估价机构 房地产估价机构的所有等级
在进行房地产投保时的保险价值评估时，根据所采用的保险形式，按该房地产投保时的实际价值确定，估价方法一般采用成本法和市场比较法 在进行保险事故发生后的损失价值或损失程度评估时，认真把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态，对于其中可修复部分，将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度 在房屋拆迁估价时，将拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”，且拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日 在房屋拆迁估价时，一般应当采用成本法
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 估价方法的选用必须征得委托人的同意
投资分散化原则 引导原则 净增效益原则 自利行为原则
财务管理的引导原则 财务管理的风险-报酬权衡原则 财务管理的双方交易原则 财务管理的市场估价原则
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
在进行房地产投保时的保险价值评估时，根据所采用的保险形式，按该房地产投保时的实际价值确定，估价方法一般采用成本法和市场比较法 在进行保险事故发生后的损失价值或损失程度评估时，认真把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态，对于其中可修复部分，将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度 在房屋拆迁估价时，将拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”，且拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日 在房屋拆迁估价时，一般应当采用成本法
一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价活动 二级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价活动 二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动 暂定期内的房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价活动。 二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价活动
开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究 承担房地产经纪人执业资格注册工作 协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作 制定房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范 组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统
同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 估价方法的选用必须征得委托人的同意
房地产估价的市场法 房地产估价的成本法 房地产估价的收益法 房地产估价的德菲尔法 房地产估价的专家评估法
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