关于与房地产相关的个人所得税税率的说法正确的是-X题卡

个人所得税的征税对象包括纳税人从中国境内和境外取得的所有收入个人所得税是一种对个人纯收入征收的税个人所得税的纳税主体不涉及非居民个人所得税可以采用超额累进税率和比率税率两种税率来计算

个人所得税是一个全球性的税种个人所得税最早起源于法国所得税实行综合累进税制英国个人所得税实行分类累进税制

房产税采用定额税率城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次土地增值税实行四级超额累进税率与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

张某无偿受赠房屋所得，不征收个人所得税张某转让受赠房屋的，应按照偶然所得征收个人所得税张某无偿受赠房屋所得，应缴纳个人所得税5万元张某转让受赠房屋计征个人所得税时，准予扣除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本、赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费

我国个人所得税实行的是综合所得税制我国个人所得税采取累进税率和比例税率并用我国个人所得税实行的是分类所得税制我国个人所得税的纳税办法有自行申报纳税和代扣代缴两种

房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税房地产开发企业转让房地产时缴纳的城市维护建设税个人购买房地产时缴纳的契税个人转让房地产时缴纳的个人所得税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹需征收个人所得税受赠人转让受赠房屋的，以其转让收入为应纳税所得额，依法计征个人所得税受赠人因无偿受赠房屋取得受赠所得，按“其他所得”项目征收个人所得税受赠人无偿受赠房屋，以其房地产赠与合同上标明的赠与房屋的价值为应纳税所得额，依法计征个人所得税

800 600 400 1000

不需要缴纳个人所得税按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税

20% 40% 30% 25%

②③ ②④ ①④ ③④

房产税采用定额税率城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次土地增值税实行四级超额累进税率与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额财产转让所得，适用比例税率，税率为20% 财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

①②③ ③④ ①②③④ ②④

不需要缴纳个人所得税按照偶然所得项目缴纳个人所得税按照财产转让所得项目缴纳个人所得税按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额财产租赁所得，适用定额税率，税率为20％财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额财产转让所得，适用比例税率，税率为20％

房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收应当扣减增值税额

房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加个人购买房地产时缴纳的契税个人转让房地产时缴纳的个人所得税

个人无论收入多少都应该纳税个人所得税实行的是超额累进税率个人所得税对于调节个人收入、增加财政收入具有重要作用它的纳税人是从我国境内取得所得的个人

个人所得税营业税印花税企业所得税

关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的是( )。