根据商品房不同商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售-X题卡

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房购买人和商品房预售人

《商品房预售许可证》《商品房开发许可证》《商品房经营许可证》《商品房销售许可证》

商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为商品房销售也是房地产转让行为

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房预售人和商品房购买人

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租商品房预购人购买未竣工的预售商品房商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

商品房销售商品房预售商品房转让商品房买卖

商品房销售方式不同商品销售价格不同商品房销售数量不同商品房规模大小不同

商品房批准预售面积商品房住宅减少面积商品房可预售面积商品房结转可售面积商品房实际销售面积

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房购买人和商品房预售人

未竣工已预售的商品房不得再行转让销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租商品房预购人购买未竣工的预售商品房商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

《商品房销售许可证》《商品房预售许可证》《商品房经营许可证》《商品房买卖许可证》

商品房销售代理机构商品房预售人商品房购买人商品房购买人和商品房预信人

未竣工已预售的商品房不得再行转让销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

商品房批准预售面积商品房可预售面积商品房预售面积商品房结转可售面积商品房登记销售面积

新房销售二手房销售商品房预售商品房定购

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售商品房销售不属于房地产转让行为商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动

商品房的预售不得委托代理人办理开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证

根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。