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分包方;总包方 承包方;发包方 发包方;政府主管部门 发包方;承包方
(A) 承包方施工质量不符合合同规定标准时,发包方有权选择其他承包人重新施工 (B) 承包方不能按时交付工程时,应偿付逾期违约金 (C) 发包方不能按规定按时提供原材料时,承包方应及时自己采购 (D) 工程未验收发包方即提前使用,发现质量问题,自己承担责任
发包方和监理方 发包方和承包方 发包方和设计方 发包方、监理方、设计方、承包方和监督管理部门
将承包的土地交回发包方 按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转 发包方收回原发包土地,重新进行土地承包经营活动 给予适当补偿后,发包方收回原承包土地
对工程发包方来说,合同结构简单。 对工程承包方来说,施工的责任大、风险大,但施工组织管理的自主性也大 有利于以总包为核心,从工程特点出了进行施工作业队伍的优选和组合 相对于分别发包或平等发包方式,对发包单位控制工程造价比较有利 每项发包合同是相互独立的,增加了建设单位组织管理的工作量
承包方施工质量不符合合同规定标准时,发包方有权选择其他承包人重新施工 承包方不能按时交付工程时,应偿付逾期违约金 发包方不能按规定按时提供原材料时,承包方应及时自己采购 工程未验收发包方即提前使用,发现质量问题,自己承担责任
不变 经发包方同意并报乡(镇)人民政府批准后不变 终止 经发包方同意并报乡(镇)人民政府批准后终止
发包方未按照约定的时间和要求提供原材料 发包方未按约定提供设备 发包方或总包单位未按时提供场地 发包方未按约定提供施工许可证
发包方与施工方 发包方与业主方 发包方与承包方 业主方与施工方
按合同规定由承包方包工包料的,可由发包方负责购货付款,承包方按合同约定向发包方支付备料款 按合同规定由承包方包工包料的,由承包方负责购货付款,发包方可按合同约定向承包方支付备料款 由承包单位负责采购的建筑材料,发包单位可在双方签订工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包单位预付备料费 按合同规定由发包方供应材料的,其材料可按市场价格转给承包方 按合同规定由发包方供应材料的,其材料可按预算价格转给承包方
由设计方面缺陷造成的 由发包方提供材料缺陷或发包方自己分包的工程质量缺陷所引起的 由施工单位施工监管力度不够所引起的 由于使用不当引起的
业主,施工方 监理,发包方 监理,承包方 发包方,承包方
发包方和承包方 发包方和总发包 分包方和承包方 发包方和分包方 总包方和承包方
对工程发包方来说,合同结构简单。 对工程承包方来说,施工的责任大、风险大,但施工组织管理的自主性也大 有利于以总包为核心,从工程特点出了进行施工作业队伍的优选和组合 相对于分别发包或平等发包方式,对发包单位控制工程造价比较有利 每项发包合同是相互独立的,增加了建设单位组织管理的工作量