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被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值 被征收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值 被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值 被征收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市 场价格 被征收入对补偿决定不服的，可以依法审请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼 市,县级人民政府有权作出房屋征收决定 作出房屋征收决定后应当及时公告
调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行 市,县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查,认定和处理 在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建,扩建,改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为 暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位,专户存储,专款专用
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值。 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担 被证收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理 调查登记，一般应当在房屋征收决定后进行 在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用 暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过3年
委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用 房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担 鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担 房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
市,县级人民政府有权作出房屋征收决定 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定 作出房屋征收决定后应当及时公告 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
补偿内容不同 强制性不同 适用对象不同 所有权转移不同
委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担 房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担 房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质的区别 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋 征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，房屋征收导致的法律后果是被征收房屋所有权的消灭 征收土地依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定 房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
撤除临时建立必须补偿 撤除违章建立不予补偿 撤除公益事业地房屋不予补偿 产权不明确地房屋不能拆迁 拆迁补偿地方式有货币补偿和房屋产权调换两种
房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担 复核评估费用由原房地产价格评估机构承担 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
作出房屋征收决定的准备工作 拟定征收补偿方案及公告 无需作出房屋征收决定 房屋征收的实施 房屋征收的强制执行
市、县级人民政府有权作出房屋征收决定 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定 非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定 作出房屋征收决定后应当及时公告 被征收入对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
只对被拆除的房屋进行补偿，而不对房屋的附属物予以补偿 对违章建筑给予适当补偿 拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿 必须采用货币补偿
契税的计税依据是不动产价格 房屋交换的，以房屋的价格差额为计税依据 契税实行定额税率 国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
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