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未取得营业执照，擅自销售商品房 在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 返本销售或者变相返本销售商品房 未按照规定的现售条件现售商品房
《物业管理条例》 《城市商品房预售管理条例》 《商品房销售合同示范文本》 《商品房销售管理办法》
责令限期改正 处以2万元以上3万元以下的罚款 通报批评 处以1万元以上3万元以下的罚款 警告
采取返本销售的方式销售已建成的商品房 销售设有抵押权的商品房 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 物业管理方案正在落实 拆迁安置已经落实
已通过竣工验收 拆迁安置已经落实 已完成房屋装修 物业管理方案已经落实 所有配套基础设施具备交付使用条件
《商品房销售管理办法》 《房地产估价机构管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《房地产开发企业资质管理规定》
《商品房销售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》 《城市商品房预售管理办法》 以上三种均有
房地产行政管理部门 房地产开发主管部门 房地产管理部门 房地产经营部门
《城市房地产管理法》 《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
未取得营业执照，擅自销售商品房的行为 返本销售或者变相返本销售商品房的行为 在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为 未按照规定的现售条件现售商品房的行为
供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期 拆迁安置方案已编制完成 竣工验收方案已获通过 物业管理方案已经落实
《商品房销售管理办法》 《商品房销售合同示范文本》 《城市商品房预售管理条例》 《物业管理条例》
处以2万元以上3万元以下的罚款 处以1万元以上3万元以下的罚款 责令限期改正 通报批评 警告
未按照规定的现售条件现售商品房的 返本销售或者变相返本销售商品房的 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的 未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
《城市房地产管理法》 《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《城市房地产抵押管理办法》
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 持有建设工程规划许可证和施工许可证 拆迁安置已经落实 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《城市房地产管理法》 《城市房地产抵押管理办法》
《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《商品房销售管理办法》 《商品房购销合同示范文本》 《商品房买卖合同》
供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期 拆迁安置方案已编制完成 竣工验收方案已获通过 物业管理方案已经落实
湘公网安备 43130202000226号