并非属于涉外协议管辖必须具备的条件是( )。

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标的物为不动产的纠纷，不适用协议管辖涉外协议管辖只能以书面形式选择与争议有实际联系的地点的法院管辖涉外不动产纠纷只能由我国法院管辖协议管辖选择中华人民共和国人民法院管辖的，不得违反级别管辖和专属管辖

限于在合同纠纷或者财产权益纠纷中适用管辖协议必须采用书面的方式当事人只能协议选择原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、合同标的物所在地的法院管辖不得违背我国民事诉讼法规定的级别管辖和专属管辖

限于在合同纠纷或者财产权益纠纷中适用管辖协议必须采用书面的方式当事人只能协议选择原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、合同标的物所在地的法院管辖不得违背我国《民事诉讼法》规定的级别管辖和专属管辖