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房屋权利人 房地产行政主管部门 土地行政主管部门 产权登记机关
申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的 违法建筑申请登记的 房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的
房屋权利人 房地产行政主管部门 土地行政主管部门 产权登记机关
因继承、受遗赠取得房屋权利 权利人没有放弃房屋权利 《房屋登记办法》所列变更登记情形之一 因合法建造房屋取得房屋权利 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
房屋登记费向申请人收取 接规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取 住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元 农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费10元 非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元
县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费，应全额上缴地方国库，纳入地方财政预算管理 房屋登记费向房屋所有权人收取 按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取 向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，减半收取房屋登记费
房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记
因登记机关错误造成的更正登记，减半收取房屋登记费 经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费 住房登记以每件80元标准收费 查封登记、注销登记、预告登记，不收取登记费 非住房登记以每件550元标准收费
依法由房地产行政主管部门代管的房屋 无人主张权利的房屋 法律、法规规定的其他情形 房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
房屋被依法查封期间，权利人申请登记的 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的 未按照规划许可的面积建造的建筑申请登记的 申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的 申请登记房屋不具有独立利用价值的
按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取 注销登记不得收费 向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书可按每本50元收取工本费 经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取 房屋登记收费标准中不包含房屋权属证书费
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记 申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件 登记机关掌握应当办理注销登记的情况，但原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起90日内申请注销登记
规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米； 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某； 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记； 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三； 房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；
因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费 经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费 住房登记以每件80元标准收费 农民宅基地建设的住房登证，不收取房屋登记 非住房登记以每件550元标准收费
合法建筑申请登记的 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的 房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费 经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费 住房登记以每件80元标准收费 农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记 非住房登记以每件550元标准收费；
住房登记收费标准为每件80元 非住房房屋登记收费标准为每件275元 房屋登记费不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取 非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件 住房登记一套为一件
因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费 经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费 住房登记以每件80元标准收费 农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费 非住房登记以每件550元标准收费
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