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个人一手住房贷款 个人二手住房贷款 C.个人再交易住房贷款 个人住房转让贷款
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 对于二手个人住房贷款而言，商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 对于二手个人住房贷款，商业银行与房地产经纪公司之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以质押担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任 在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任
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