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住宅用地(R01);55%~65% 公建用地(R02);12%~22% 道路用地(R03);9%~17% 公共绿地(R04);5%~20%
在居住区中,住宅用地的上限为60% 在居住小区中,住宅用地的上限为65% 在居住区中,公共绿地的下限为10% 在居住小区中,公共绿地的下限为5%
当小区路设有人行便道时,人行便道应计入道路用地面积 居住区(级)道路,按红线宽度计算 小区路、组团路,按路面宽度计算 当宅间设有小路时,宅间小路也应计入道路用地面积
居住区(级)的道路,按红线宽度计算计入道路用地指标 小区路、组团路,按路面宽度计算计入道路用地指标 当宅间设有小路时,宅间小路也应计入道路用地面积 当小区路设有人行便道时,人行便道应计入道路用地面积
居住区用地分为住宅用地城市道路用地、配套设施用地、公共绿地 分为居住区、小区、组团、街坊四级结构 居住区空间结构是各类用地关系的组合,确定基本布局和空间形态 配套设施分级配置,并有与居住人口规模或住宅面积规模相匹配的生活服务设施 居住区道路分级分为居住区道路小区级道路、组团级道路、街坊级道路四级
人均用地的控制指标与建筑气候区划有关 人均用地的控制指标与建筑层数有关 城市道路用地所占比例与居住区住宅建筑层数有关 配套设施用地所占比例与居住区住宅建筑层数有关
住宅用地(R01)55%~65% 公建用地(R02)12%~22% 道路用地(R03)9%~17% 公共绿地(R04)5%~20%
宅间小路 居住区道路 居民小汽车的停放场地 小区路及组团路
在居住小区中,住宅用地的下限为55% 在居住小区中,道路用地的上限为20% 在组团中,住宅用地的下限为70% 在组团中,道路用地的上限为15%
宅间小路 居住区道路 居民小汽车的停放场地 小区路及组团路
居住区(级)道路,按红线宽度计算 小区路、组团路,按路面宽度计算 当小区路设有人行便道时,人行便道应计入道路用地面积 当宅间设有小路时,宅间小路也应计入道路用地面积
当小区路设有人行便道时,人行便道应计入道路用地面积 居住区(级)道路,按红线宽度计算 小区路,组团路,按路面宽度计算 当宅间设有小路时,宅间小路也应计入道路用地面积
在居住小区中,住宅用地的下限为55% 在居住小区中,道路用地的上限为20% 在组团中,住宅用地的下限为70% 在组团中,道路用地的上限为15%
住宅用地(R01) 50%~60% 公建用地(R02) 15%~30% 道路用地(R03) 10%~18% 公共绿地(R04) 7.5%~18%
小区路,组团路,按路面宽度计算计入道路用地指标 当宅间设有小路时,宅间小路也应计入道路用地面积 居住区(级)的道路,按红线宽度计算计入道路用地指标 当小区路设有人行便道时,人行便道应计入道路用地面积
小区路,组团路,按路面宽度计算 当小区路设有人行便道时,人行便道应计入道路用地面积 居住区(级)道路,按红线宽度计算 当宅间设有小路时,宅间小路也应计入道路用地面积