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房屋权利人 房地产行政主管部门 土地行政主管部门 产权登记机关
土地权利证书 《国有土地使用权出让合同》 土地登记申请书 证明登记事项错误的有关材料 土地权利人同意更正的书面证明文件
房屋权利人 房地产行政主管部门 土地行政主管部门 产权登记机关
《土地登记申请书》由法人填写 《土地登记申请书》以宗地为单位填写 一个土地权利人拥有两宗以上土地的，以宗地一起填写 一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写 土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章
地役权人 供役地权利人 土地使用权人 地役权人和供役地权利人
异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15d内不起诉，异议登记失效 不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提 异议登记后，未经申请人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人应当向登记机关请求损害赔偿
地役权人 供役地权利人 需役地权利人 国有土地使用权人 新的土地使用权人
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记 申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件 登记机关掌握应当办理注销登记的情况，但原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起90日内申请注销登记
转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记 权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议 权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明 权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件
由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 由权利人在房屋所在地张贴遗失公告 由权利人至公证处发表遗失申明公证 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示
异议登记的前提是土地进行了更正登记 异议登记必须得到土地权利人的同意 异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人应当赔偿 异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
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