估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状-X题卡

每小题的备选答案中只有一个最符合题意的估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

每小题的备选答案中只有一个最符合题意的估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地3若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地4假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

每小题的备选答案中只有一个最符合题意估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于房地产抵押贷款风险的表述中正确的是

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地1业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物,房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终估算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地4假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值估

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地2如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营

该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

每小题的备选答案中只有一个最符合题意估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值估价结果为3500万元则

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值下列关于

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险选用估价方法不恰当形成适宜性风险

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值估价

3500万元是该宾馆的公开市场价值 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值 3500万元是保险事故发生后的损失价值投保时，保险金额不能超过3500万元

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地3若采用成本法估价下列表述中不正确的是

应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库