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土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀的地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
土地级别是土地质量的综合反映 土地级别内不存在差异 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的 土地级别的界线可作适当调整。
土地质量和土地级别内涵相同 土地质量和土地级别分布趋势一致 土地质量和土地级别之间没有直接联系 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空问单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
土地质量与土地的投入成正比 确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础 土地的质量决定着土地的生产关系的差异 土地质量没有地域性差异
城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异 城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。 农用地等别在全省范围内不具有可比性。 农用地级别在市级行政区内具有可比性
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
对城镇土地使用价值进行综合分析 运用定量方法对城镇进行分类排队 揭示城镇内部土地质量的地域差异 揭示城镇之间土地质量的地域差异 评定城镇土地级
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