我国现行法规规定，自行转让集体土地是一种违法行为，应在有关部门处理、补办土地征用或出让手续变为国家所有以后，再纳入土地增值税的征税范围。 ( )

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国有土地使用权出让或转让。农村集体土地承包经营权的转移。以房产抵债或实物交换房屋。房屋所有者将房屋无偿赠送他人的行为。

纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式土地增值税采用超额累进税率集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税

集体土地所有权耕地承包经营权通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权无地上建筑物的乡镇企业用地

集体土地所有权学校建筑物和其他土地附着物通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

国有土地所有权建设用地使用权集体土地所有权房屋租赁权抵押权

土地权属争议尚未解决的属于农村集体土地土地违法行为尚未处理或者正在处理的依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的法律、法规规定暂缓登记的其他事项

集体土地所有权耕地承包经营权通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权无地上建筑物的乡镇企业用地

农民的住宅不得向城市居民出售农民的住宅可以向城市居民出售不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅可以有条件地批准城市居民占用农民集体土地建住宅有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证

集体土地所有权耕地承包经营权无地上建筑物的乡镇企业用地通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权