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商品房基本情况 交付使用条件及方式 装饰、设备标准承诺 解决争议的办法
房地产销售代理机构 商品房预购人 房地产开发商 房地产开发商和商品房预购人共同
乙房地产经纪机构可以接受赵某托付 乙房地产经纪机构不应接受托付，而董某个人可以接受托付 乙房地产经纪机构如接受赵某托付，不必告知甲房地产开发公司 乙房地产经纪机构如接受赵某托付，可指派董某与赵某签订经纪合同
是双方当事人真实意思表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
订立商品房预售合同 甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
是双方当事人真实意思表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
是双方当事人真实意思表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
是双方当事人真实意思表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
订立商品房预售合同 甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
房地产开发商 房地产销售代理机构 商品房预购人 房地产开发商和商品房预购人共同
如乙房地产开发公司未取得商品房预售许可证明，与王某订立的商品房预售合同，应当认定无效 如王某与乙房地产开发公司以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持 如王某以乙房地产开发公司与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认乙房地产开发公司与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 如房屋主体结构质量经核验确属不合格，王某请求解除合同和赔偿损失的，不应给予支持
显失公平，可变更 是双方当事人真实意思表示，有效 以合法形式掩盖非法目的，无效 不违反法律禁止性规定，有效
显失公平，为可变更可撤销合同 重大误解，为可变更可撤销合同 是双方当事人真实意思表示，该条款有效 以合法形式掩盖非法目的，该条款无效
是双方当事人真实意思表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
是双方当事人真实意思的表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
商品房买卖合同 商品房买卖协议 商品房预售合同 商品房预售协议
是双方当事人真实意思表示，有效 显失公平，可变更 以合法形式掩盖非法目的，无效 违反法律禁止性规定，无效
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