假设开发法可用于拆迁补偿估价。 ( )

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假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算假设开发法也称为剩余法

拆迁估价一般应当采用

市场比较法成本法收益法假设开发法

下列估价中宜采用假设开发法的有

拆迁补偿估价在建工程估价出让地块估价房改售房估价可改变用途的旧的房地产

下列关于假设开发法说法正确的有

假设开发法在形式上为成本法的倒算法假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值假设开发法通常测算一次性价格的剩余在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时通常采用的方法是

比较法收益法成本法假设开发法

下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有

拆迁补偿估价在建工程估价出让地块估价房改售房估价改变用途估价

下列关于假设开发法的表述中不正确的是

假设开发法是一种科学实用的估价，其基本理论依据与市场法相同，是替代原理对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产难以采用假设开发法假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等假设开发法更深层的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

假设开发法既可用于房地产估价又可用于房地产开发项目的评估

下列估价中宜采用假设开发法的有

拆迁补偿估价在建工程估价出让地块估价房改售房估价公益性拆迁

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价

下列关于假设开发法的表述中正确的有

假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价假设开发法中，预期完成的价值可以用成本法测算假设开发法也称为剩余法

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时通常采用的方法是

市场法收益法成本法假设开发法

下列估价中宜采用假设开发法的有

拆迁补偿估价在建工程估价出让地块估价房改售房估价

下列估价中适宜采用假设开发法的有

征收补偿估价在建工程估价出让地块估价改变用途房地产估价房屋抵押估价