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住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主 公有住房出售的售房单位 小区内全体物业使用人 公有住房的购房单位
住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备 住宅区的市政管网和设施设备 住宅业主专用部位的设施设备
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护 已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
住宅专项维修资金的存储利息 住宅共用设施设备报废后回收的残值 物业服务公司的赔款 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用 应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用 应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用
住宅专项维修资金的存储利息 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外 住宅共用设施设备报废后回收的残值 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
住宅的基础 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 消防设施 户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道 绿地
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益 住房共用设施设备报废后回收的残值 物业服务企业的经营利润收入 住宅专项维修资金存储的利息收入
自助设备电子柜员 共用电子柜员 账务电子柜员 一般电子柜员
人工费 共用部位的大修费用 不可预见费 公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费 共用设备设施的更新、改造费用
物业管理区域秩序维护费 办公费 物业共用设施设备的大修费用 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费
物业管理区域秩序维护费 办公费 物业共用设施设备的大修费用 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费
一般教学仪器 专业教学设备 通用教学设备 专业共用设备 专业实习工厂
住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备 非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外 住宅共用设施设备报废后回收的残值 房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
住宅专项维修资金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅，应交存住宅专项维修资金
依法应当由建设单位或者施工单位承担的共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应当由相关单位承担的供水等管线和设施设备的维修、养护费用 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位的维修和养护费用 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
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