施工准备阶段监理是从业主与承包人签订施工承包合同之日起，至合同工程开工令确定的开工之日。

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设计阶段施工招标阶段施工阶段施工准备阶段

从发包人和承包人签订合同之日起，至竣工验收合格从发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书从发包人和承包人签订合同之日起，至工程缺陷责任期满从发包人和承包人签订合同之日起，至工程保修期结束

工程承包合同监理服务合同设计委托合同工程分包合同

承包人超越资质等级与发包人签订的承包合同合同专用条款中列有承包人带资承包条款的承包合同没有资质的实际施工人借用有资质的企业名义与承包人签订了承包合同，但在工程竣工后取得了相应的资质建设工程必须进行招标而未招标、经当事人双方协商签订的书面承包合同

项目业主在设计阶段选择确定项目管理承包单位项目管理承包单位与项目业主签订项目管理承包合同项目业主组织分阶段招标直接选择工程设计,施工承包人项目管理承包单位选择的施工承包人与项目业主签订施工承包合同

工程承包合同监理服务合同设计委托合同

工程施工承包合同监理服务合同勘察设计委托合同监理设施购置合同

业主与监理单位签订的委托监理服务合同业主与承包人签订的施工承包合同文件监理工程师与承包人签订的监督管理合同在施工承包合同的投标书附录在委托监理服务合同的附件A

业主和承包人签订的承包合同业主的要求建设市场的要求

设计阶段施工招标阶段施工阶段施工准备阶段　　

施工承包合同安全施工责任（或承诺）书施工分包合同安全技术交底

承包人发包人项目经理监理单位

工程承包合同监理服务合同设计委托合同工程施工合同

与业主签订分包合同，接受业主的管理和协调与承包人签订分包合同，接受业主的管理和协调与业主签订分包合同，接受承包人的管理和协调与承包人签订分包合同，接受承包人的管理和协调

在建设工程施工承包合同谈判中，承包人应力争以维修保函代替业主扣留的保留金合同风险评估是在施工承包合同履行阶段进行的建设工程施工承包合同由合同双方达成协议并签字后，就受到法律保障双方在合同谈判结束后，即可形成正式文件