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商业银行要求的开发项目贷款评估报告中，不包括市场分析的内容房地产市场存在地区性，供给和需求都具有区域性特征租户和购房者在判断租买时机和价格时，不需要市场分析的支持在市场分析报告中应当有描绘市场区域的部分市场区域包含与目标物业相似的竞争空间的需要和供给

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时间短、无需增加费用是自主分析的优点跨行业的市场分析和陌生区域的市场分析主要采用自主分析方式选择市场分析公司，要遵循费用最少的原则相对于企业的自主分析，专业市场分析机构的结论更加可靠邀请招标适应于要求高、范围广、费用大的市场分析项目，时间比较长

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