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全新资产 旧资产 与被评估资产的成新率相同的资产 全新资产，也可以是旧资产
参照物与评估对象在功能上具有可比性， 包括用途、 性能上的相同或相似 参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长 参照物在相关产业中可以进行比较
全新资产 旧资产 与被评估资产的成新率相同的资产 全新资产，也可以是旧资产
市场法要求充分利用类似资产成交价格信息， 并以此为基础判断和估测评估对象的价值 市场法是根据替代原理， 采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同 任何一个理智的投资者在购置某项资产时， 所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
参照物与评估对象在功能上具有可比性 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。 被评估资产预计获利年限可以确定 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
需要一个充分发育活跃的资产市场 必须具备参照物 可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数 必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产 参照物与被评资产的功能相同
全新资产 旧资产 与被评估资产相同或相似的资产 全新资产，也可以是旧资产
选择可比的参照物 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似 设置恰当的调整系数 参照物的选择及调整系数的设置
运用市场法评估时首先需要选择参照物， 对参照物的选取关键是资产的可比性问题， 包括功能、 市场条件及成交时间等 运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 运用市场法评估资产时， 如果参照物与评估对象可比性都很好， 评估过程中没有明显的遗漏或疏忽， 评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 市场法依据预期收益原则
需要有一个充分活跃的资产市场 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 被评估资产未来收益能以货币衡量 被估资产所面临的风险也能够衡量
资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力 资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） 资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力 资产评估价值＝参照物成交价格×参照物生产能力
市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值 市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同 任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值 市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同 任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
需要有一个充分发育、活跃的资产市场 必须具有足够数量的参照物 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
全新资产 旧资产 与被评估资产相同或相似的资产 必须与被评估资产型号功能一致
需要有一个充分发育活跃的公开市场 必须具有足够数量的参照物 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数 必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产 参照物与被评估资产的功能相同
资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力 资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x 资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力 资产评估价值＝参照物成交价格×参照物生产能力x
新资产 与被评资产相同的资产 与被评资产类似的资产 旧资产
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