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国有土地使用权出让的主体是国家 国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关系权利义务的经济关系 国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间的行政法律关系 国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 土地使用权共有的，由实际使用人纳税
建设用地使用权只能存在国家所有的土地上 建设用地使用权既能存在国家所有的土地上，也可以存在于集体所有的土地上 建设用地使用权自公证时设立 建设用地使用权是无期限物权
就权利性质而言，土地使用权属于用益物权 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得 集体土地使用权的收益和处分受到严格限制
用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 刘拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
严禁以划拨方式设立建设用地使用权 经营性建设用地可以采用招标,拍卖方式出让 城市建设用地使用权，可在土地地表,地上或地下分别设立 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拔土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以盈利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
建设用地使用权只能存在国家所有的土地上 建设用地使用权可设立于国家或集体所有的土地上 建设用地使用权自公证时设立 建设用地使用权是无期限物权
以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款 以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用 取得土地使用权所支付的金额指取得土地使用权支付的地价款
建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利 建设用地使用权的客体不包括国有土地 建设用地使用权的主体是国家 建设用地使用权就是国家土地所有权
土地使用权是法律特别设定的一种物权 土地使用权派生于土地所有权 土地使用权权能具有有限性 国有土地使用权可以买卖、转让 土地使用权的主体是惟一的
划拨国有土地使用权的取得受范围限制 划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限 城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
农地使用权 出让国有土地使用权 宅基地使用权 乡镇企业用地使用权
甲商业大楼用地使用权出让年限是50年 乙工厂用地使用权出让年限是50年 丙私立医院土地使用权出让年限是70年 丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是50年
拥有城镇土地使用权的单位和个人 土地使用权属纠纷未解决的为实际使用人 土地使用权共有的为实际共有各方 拥有土地使用权的外资企业
国有土地有偿使用制度 划拨国有土地使用权的收回 出让国有土地使用权的主体 出让国有土地使用权的取得
湘公网安备 43130202000226号