首页
试卷库
试题库
当前位置：
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土...
查看本题答案
包含此试题的试卷
土地估价实务基础《多选集》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为
招标
划拨
挂牌
拍卖
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
招标
划拨
挂牌
拍卖
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
房屋
土地
收益
住房
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
招标
划拨
挂牌
拍卖
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
招标
划拨
挂牌
拍卖
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及到ABCD四宗地土地总面积为20000平方米其中宗地A为一旧住宅
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
房屋
土地
收益
住房
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
房屋
土地
收益
住房
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及到ABCD四宗地土地总面积为20000平方米其中宗地A为一旧住宅
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及到ABCD四宗地土地总面积为20000平方米其中宗地A为一旧住宅
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及到ABCD四宗地土地总面积为20000平方米其中宗地A为一旧住宅
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
某城市拟对市中心区域进行旧城改造涉及ABCD四宗地土地总面积为20000m2其中宗地A为一旧住宅区土
热门试题
更多
按照城市房屋拆迁管理条例的规定下列房屋拆迁不需要进行补偿的有
对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为收益还原法1030元/平方米市场比较法1000元/平方米假设开发法990元/平方米按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为收益还原法50%市场比较法30%假设开发法20%则该宗地土地价格可确定为
城市地价监测指标中地价指数通常以地价水平值比值的倍表示
收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积区域人口密度等用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指资料的收集与调整
从技术层面上看土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算比如估价师可以从土地开发者的角度以为基础对土地价值进行测算
基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的条件因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据市场资料数据有关文件和技术处理说明
从时间价值的角度看是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现
剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为
当对某省所有城镇进行土地分等时合理的等别数目应为
气温和对土地来说实际上构成了其外部环境但是对于农作物或其他绿色植物的生长和发育来说则是不可或缺的基本条件
政府抑制不动产价格的措施不包括
一般来说影响商业企业利润的因素有
在城镇土地分等中下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有
运用市场比较法评估宗地地价在选择比较交易案例时该案例发生的区域与待估宗地所处区域
安全利率一般可选用
按照我国土地管理的政策规定经营性用地必须采用招标拍卖和挂牌的方式公开出让对于这几种出让方式在进行底价评估时应采用价值标准
影响不动产价格的行政因素中直接影响着地价水平
利用路线价法评估宗地地价一般需进行加价或减价补正的有
不同的土地权利为购买者带来的收益不同因此其价格也不同在实际中不可以表现为价格
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地土地总面积为3000m2交纳的土地出让金为30元/m2该宗地土地开发程度已达到五通一平通路通电通水通信排水及场地平整2009年12月31日该企业因改制需要进行土地价格评估经调查该地区土地取得费含税费平均为10万元/亩五通一平土地开发费为8万元/亩在土地开发期内均匀投入土地开发周期为一年银行贷款年利率为5.5%投资利润率为10%土地还原率为6%50年期出让金水平仍保持不变根据上述材料回答问题该宗地于2009年12月31日的单位地价为元/m2
房地出租中的费用计算与建筑物重置价无关
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地土地总面积为3000m2交纳的土地出让金为30元/m2该宗地土地开发程度已达到五通一平通路通电通水通信排水及场地平整2009年12月31日该企业因改制需要进行土地价格评估经调查该地区土地取得费含税费平均为10万元/亩五通一平土地开发费为8万元/亩在土地开发期内均匀投入土地开发周期为一年银行贷款年利率为5.5%投资利润率为10%土地还原率为6%50年期出让金水平仍保持不变根据上述材料回答问题利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的费用
根据农用地定级规程县级标准样地的设置考虑在技术与管理水平处于平均状况时从大宗作物产量水平的一类土地中选取
地价监测报告体系主要包括
一般来讲工业用地受因素影响较大
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地土地总面积为3000m2交纳的土地出让金为30元/m2该宗地土地开发程度已达到五通一平通路通电通水通信排水及场地平整2009年12月31日该企业因改制需要进行土地价格评估经调查该地区土地取得费含税费平均为10万元/亩五通一平土地开发费为8万元/亩在土地开发期内均匀投入土地开发周期为一年银行贷款年利率为5.5%投资利润率为10%土地还原率为6%50年期出让金水平仍保持不变根据上述材料回答问题下列对土地估价描述不正确的是
某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成建筑物BA地块面积2000m2建筑面积2500m2当时出让地价为100万元建筑造价为300万元其经济耐用年限为48年残值率为4%2006年11月该单位为与外商合资需将该房地产评估作价据调查2001—2006年该地区物价指数平均每年上涨8%目前该地块周围地区征地等各项费用为20万元/亩．土地开发费为2亿元/km2当地银行贷款年利率为12%土地开发周期平均为一年土地开发投资回报率为15%当地土地增值收益率为15%土地还原率为10%目前该类建筑的重置价为1500元/m2试根据上述资料评估该单位房地产现值
影响地价的环境质量主要包括环境
属于中心地体系的基本模型的是原则
基准地价评估应按照同一市场供需圈内土地相同等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行
热门题库
更多
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准
环境影响评价技术方法
环境影响评价案例分析
一级注册计量师
湘公网安备 43130202000226号