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绿源房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书 绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证 向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记 绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入 在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除 房地产开发企业全部使用自有资金，没有利息支出的，其房地产开发费用按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可按照10%扣除
企业出租的土地使用权 房地产开发企业建造的用于出售的商品房 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 企业用于出租的房地产
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为建造固定资产购入的土地使用权应计入固定资产成本 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
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现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 持有建设工程规划许可证和施工许可证 拆迁安置已经落实 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 房地产开发企业开发的商品房
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湘公网安备 43130202000226号