房地产金融与一般金融相比具有特点-X题卡

房地产经纪业与政府的关系十分密切房地产经纪业与银行等金融机构息息相关地产代理商与房地产开发商之间融成一体房地产经纪业与法律界联系紧密香港房地产经纪业具有较强的弹性和适应性，经营方式灵活多样

市场供给的特点市场需求的特点市场交易的特点市场价格的特点市场更新的特点

房地产利用限制改变引起的房地产价格上涨，是房地产保值房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加因为房地产具有各不相同特性，所以房地产不具备完全替代性与一般物品相比，房地产不仅单价高，而且总价大

要具备一定的房地产市场价格和房地产评估的专业知识及丰富的市场经验要具有丰富的金融知识，能够熟练地__信贷手续要把握房地产交易作为经济活动的一般规律，并洞悉其所涉及的社会、情感等因素要能为房地产交易买、卖双方提供有利的信息要熟悉与房地产交易相关的法律、法规和具体手续

市场供给的特点市场需求的特点市场趋势的特点市场价格的特点市场交易的特点

证券化安全性多样性短期性政策性

证券化安全性多样性短期性政策性

证券化安全性长期性单一性政策性

租赁方式信贷规模贷款方式利率水平金融创新

贷款利率高融通资金量大偿还期较长金融工具多债权较可靠

房地产市场是产品同质化的市场房地产市场是地区性市场房地产市场一般人经常参与房地产市场依赖于金融机构的支持与配合房地产市场广泛需要房地产经纪人提供服务

交易性金融资产交易性金融负债可供出售金融资产采用公允价值模式计量的投资性房地产

为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融市场为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动非金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为

经纪代理服务金融商品转让为房地产新项目提供的建筑服务房地产开发企业销售其开发的房地产新项目

房地产金融与一般金融相比，具有（）特点。