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居住区的竖向规划,应包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容 居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线 居住区规划应有综合技术经济分析,综合经济指标项目应包括必要指标和可选用指标 采用分散供热居住区内还应增设供热管线
居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/住宅用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/住宅用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/居住区用地面积(%)
居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/住宅用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/住宅用地面积(%)
居住区配套公建的设置水平应与居住人口规模相适应 居住区配套公建应与住宅同步规划、同步建设、同时交付 可根据区位条件,适当调整居住区配套公建的项目和面积 配套公建应按照市场效益最大化的原则进行配置
居住区建筑密度=居住建设的总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=住宅用地面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/住宅用地面积(%)
居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志 居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项 居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类 居住区按居住户数或人口规模,分为居住区、居住小区、居住组团三级
居住区由住宅、道路、绿地和配套公共服务设施等组成 居住区的人口规模为3-5万人 过小的地块难以满足居住区组织形式的需要 居住区空间布局应结合用地条件和功能的需要
居住区规划用地范围是指居住区用地红线范围 居住区容积率是指居住区建筑面积毛密度 住宅用地是指住宅建筑垂直投影面积 地面停车率是地面停车位数与总停车位数量的比值
居住区建筑密度=居住建筑的总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/住宅用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/住宅用地面积(%)
居住区规划用地范围是指居住区用地红线范围 居住区容积率是指居住区建筑面积毛密度 住宅用地是指住宅建筑垂直投影面积 地面停车率是地面车位数与总停车位数量的比值
居住区按照人口规模可分为居住小区、住宅组团两级 居住区的人口规模一般是20000~30000人 居住区一般被城市干路或自然分界线所围合 居住区的规划而已应做到各项功能相对独立、完整 在居住区内布置其他建筑应满足无污染和不扰民的要求
居住区由住宅、道路、绿地和配套公共服务设施等组成 居住区的人口规模为3~5万人 过小的地块难以满足居住区组织形式的需要 居住区空间布局应结合用地条件和功能的需要
居住区规划用地范围是指居住区用地红线范围 居住区容积率是指居住区建筑面积毛密度 住宅用地是指住宅建筑垂直投影面积 地面停车率是地面停车位数与总停车位数量的比值
居住区配套公建的设置水平与居住人口规模相适应 居住区配套公建应于居住人口规模相适应 可根据区位条件,适当调整居住区配套公建的项目和面积 配套公建项目应按照市场效益最大化的原则进行配置
居住区住宅的规划布置 居住区公共服务设施的规划布置 居住区市政公用设施规划布置 居住区内道路的规划布置 居住区内绿地的规划布置
居住区规模越大,住宅用地比重越低 居住区规模变化时,住宅用地比重恒定不变 居住区规模越大,比重越高 住宅用地比重与居住区规模没有相关性
居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志 居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项 居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类 居住区按居住户数或人口规模,分为居住区、居住小区、居住组团三级
居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/住宅用地面积(%) 居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/居住区用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/住宅用地面积(%) 居住区建筑密度=居住建筑的总面积/居住区用地面积(%)
居住区按照人口规模可分为居住小区、住宅组团两级 居住区的人口规模一般是20000~30000人 居住区一般被城市干路或自然分界线所围合 居住区的规划布局应做到各项功能相对独立、完整 在居住区内布置其他建筑应满足无污染和不扰民的要求
居住区按照人口规模可分为居住小区、住宅组团两级 居住区的人口规模一般是20000~30000人 居住区一般被城市干路或自然分界线所围合 居住区的规划应做到各项功能相对独立、完整 在居住区内布置其他建筑应满足无污染和不扰民的要求