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住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个...

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2003年住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房

房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同

房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担该分公司不具有民事主体资格．又无四海公司的授权，租赁合同无效合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

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