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某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。
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中级房地产经济《单项选择题》真题及答案
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净现金流的简称是
CO
CI
CO-CI
CI-CO
某房地产投资项目的总投资为5000万元其中投资者投入的权益资本为200万元经营期内的年平均利润总额为
12%
20%
24%
30%
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元流动资金为500万元如果投资者投入的权益资本为2000万
30%
40%
45%
50%
房地产投资的特点有
投资决策的专业性
投资预期的风险性
投资过程的综合性
投资品种的单一性
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元流动资金为500万元如果投资者投入的权益资本为2000万
30%
40%
45%
50%
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资
32%
16%
8%
24%
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资
投资决策的专业性
投资预期的风险性
投资过程的综合性
投资品种的单一性
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资
投资利润率
成本利润率
资本金利润率
资本金净利润率
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称
投资利润率
成本利润率
资本金利润率
资本金净利润率
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资本为5000
投资利润率
成本利润率
资本金利润率
资本金净利润率
该投资项目的资本金利润率为
32%
16%
8%
24%
某房地产投资项目的总投资为5000万元其中投资者投入的权益资本为2000万元经营期内的年平均利润总额
12%
20%
24%
30%
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资本为5000
32%
16%
8%
24%
某房地产投资项目的总投资为6000万元其中投资者投入的权益资本为3000万元经营期内的年平均利润总额
12%
40%
24%
30%
某房地产投资项目的总投资为5000万元其中投资者投入的权益资本为2500万元经营期内的年平均利润总额
32%
24%
12%
30%
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资本为5000
CO
CI
CO—CI
CI—CO
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资
CO
CI
CO—CI
CI—CO
在房地产投资项目经济评价中某房地产投资项目的总投资为10000万元其中投资者投入的权益资本为5000
投资决策的专业性
投资预期的风险性
投资过程的综合性
投资品种的单一性
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从投资者的角度看资金产生时间价值的主要原因有
某商品住宅小区共有住在800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付150套未售出50套由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组筹备组完成了业主大会议事规则和管理规约的草拟确定了业主委员会委员候选人名单等工作拟召开首次业主大会会议根据物业管理条例须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意的事项为
某私人投资的房屋建筑工程项目施工单项合同估算价为210万元根据国家现行规定该项目的施工采购
下列关于商品房促销方式中人员促销的说法错误的是
某商品住宅小区共有住在800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付150套未售出50套由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组筹备组完成了业主大会议事规则和管理规约的草拟确定了业主委员会委员候选人名单等工作拟召开首次业主大会会议首次业主大会筹备组组长由代表担任
相对于委托共同代理方式房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是
某商品住宅在建工程.土地总面积为15000平方米容积率为2.3已正常开发建设16个月同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米该房地产开发项目开发完成后价值为亿元
人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率但不能预知其在未来何时一定会发生房地产投资风险的这种特征称为
某住宅小区共有住宅400套已售出并交付300套其中四套住房登记为王海其余一人一套已售出未70套未售出30套由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组筹备组完成了业主大会议事规则和管理规约的草拟确定了业主委员会委员候选人名单等工作拟召开首次业主大会会议首次业主大会筹备组组长由代表担任
房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是
房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是
下列关于建设用地使用权赠与的说法错误的是
下列关于使用集体建设用地的说法正确的是
对国有土地上被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的
下列关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法错误的是
在房地产开发企业的资产负债表中负债分为
物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示这体现了物业服务的原则
房地产公共关系推广的原则是
房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润它等于可供分配的利润一般按照顺序分配
某住宅小区共有住宅400套已售出并交付300套其中四套住房登记为王海其余一人一套已售出未70套未售出30套由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组筹备组完成了业主大会议事规则和管理规约的草拟确定了业主委员会委员候选人名单等工作拟召开首次业主大会会议下列选项中可以不由业主共同决定的是
房地产投资信托基金的英文简称是
制定房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销的工作内容
某商品住宅在建工程.土地总面积为15000平方米容积率为2.3已正常开发建设16个月同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例该可比实例的成交价格为5000元/平方米成交E}期为2010年8月1日同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层价格高1%该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为元平方米
房地产市场调研中只有真实可靠地反映市场状态才有可能为决策者提供科学客观依据这表明房地产市场调研应遵循
某企业为使其开发的房地产项目与同类项目有明显区别使其更具市场竞争力市场定位应遵循原则
某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地土地面积80000平方米规划容积率2.O成交总价7000万元该企业根据土地出让条件和出让合同组织进行了规划设计并制订了总体建设进度计划其中部分内容如下建设项目包括住宅工程配套的商业设施供小区业主免费使用的浴池4000平方米有偿使用的室内车库总建筑面积20000平方米当年开始动工建设该项目的实施控制是对三个目标进行有效控制
运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法符合投资项自经济评价的原则
某房地产开发企业通过划拔方式取得一宗住宅用地土地面积80000平方米规划容积率2.O成交总价7000万元该企业根据土地出让条件和出让合同组织进行了规划设计并制订了总体建设进度计划其中部分内容如下建设项目包括住宅工程配套的商业设施供小区业主免费使用的浴池4000平方米有偿使用的室内车库总建筑面积20000平方米当年开始动工建设在该项目施工期间需要签订的合同有
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例该可比实例的成交价格为5000元/平方米成交E}期为2010年8月1日同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层价格高1%对该可比实例成交价格进行的修正和调整应包括
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