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认定合同有效 认定合同无效 认定合同成立 认定合同不成立
每一部分工程的施工,发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包,对降低工程造价不利 对业主来说,要等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价,对投资的早期控制有利 对每一部分工程施工任务的发包,都以施工图设计为基础 工程的不确定性程度降低了,但是合同双方的风险并没有相对降低
尚无合同关系 合同没有成立 合同已经成立 由于法律规定建设工程合同应当采用书面形式,故发包人不承担责任
必须向发包人支付履约担保书规定的保证金 必须用履约担保书规定的保证金去完成任务 应完成施工任务,并向发包人支付履约担保书规定的保证金 用履约担保书规定的担保金去完成施工任务或向发包人支付完成该项目所实际花费的金额
施工合同成立,且生效 施工合同成立,但不生效 施工合同不成立,但有效 施工合同不成立,不生效
认定合同有效 认定合同无效 认定合同成立 认定合同不成立
尚无合同关系 合同没有成立 合同已经成立 由于法律规定建设工程合同应当采用书面形式,故发包人不承担责任