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用益物权属于定限物权 用益物权属于他物权 用益物权具有物上代位性 用益物权以支配物的使用价值为内容
国有企业经营权 土地使用权 留置权 采矿权 承包经营权
用益物权具有所有权权能,在任何方面支配标的物,有完全的支配权 用益物权具有一定的期限,由于用益物权是在他人之物上设定的权利,起着限制所有权的作用 用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利,用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产 按照设定权利时约定的用途和使用方法利用所有权人的财产,不得损害所有权人的权益
用益物权是所有权派生出来的物权所有权,是权利人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利 用益物权是一项独立的物权用益物权,是由所有权派生的权利 用益物权一般以不动产为主体用益物权多以不动产 用益物权以使用、收益为其主要内容,并以对物的占有为前提用益物权之“用益”,顾名思义,就是对物的使用、收益,以取得物的使用价值 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权,是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
质权 居住权 建设用地使用权 地役权 土地承包经营权
地役权 留置权 土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权
同时有两个以上物权的,优先保护先设立的物权 租赁权属于物权 既有物权又有债权,优先保护债权人的债权 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 地役权属于用益物权