当采用( )时，CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，它必须承担GMP的风险。

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GMP是确定的一个具体数额的保证最大价格 GMP包括总的工程费用和CM费实际工程费用加CM费超过GMP，超出部分由CM单位承担实际工程费用加CM费超过GMP，节余部分归CM单位 GMP具体数额的确定成为CM合同谈判中的一个焦点和难点

CM单位与设计单位是协调关系与总分包模式有本质的区别 CM单位对设计单位有指令权代理型CM模式中，业主与所有施工单位签订施工合同采用非代理型CM模式，业主对工程费用不能直接控制

在采用非代理型CM模式时，业主对工程费用不能直接控制合同条款中规定，如果实际工程费用加CM费超过了GMP，超出部分由业主承担 GMP具体数额的确定成为CM合同谈判中的焦点和难点确定一个合理GMP更主要取决于CM单位的水平和经验非代理型CM标准合同被AGC定为“AGC565”

GMP是确定的一个具体数额的保证最大价格 GMP包括总的工程费用和CM费实际工程费用加CM费超过GMP，超出部分由CM单位承担实际工程费用加CN费超过GMP，节余部分归CM单位 GMP具体数额的确定成为CM合同谈判中的一个焦点和难点

非代理型CM 简单CM 代理型CM 纯粹CM

合同责任管理责任技术责任经济责任

业主与分包商直接签订，采用简单的成本加酬金合同形式业主与总承包商签订，采用保证最大工程费用加酬金合同形式 CM单位与分包商直接签订，采用简单的成本加酬金合同形式 CM单位与总承包商签订，采用保证最大工程费用加酬金合同形式