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物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险 物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式 物业租赁市场的价格波动影响物业物业企业的收入 物业服务企业只获取物业服务费
协助开发商和管委会开展租赁和销售 承担园区租户续租和更新业务 自由租赁 和其他企业协同租赁 整体租赁
有形动产经营性租赁服务 航空运输企业湿租业务 有形动产融资租赁服务 远洋运输企业光租业务
提供有形动产租赁服务,税率为17%。 有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。 远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务,属于有形动产经营性租赁,适用税率为增值税基本税率17%。 提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外),税率为6%。
汽车租赁服务 土地租赁服务 计算机租赁服务 船舶租赁服务
有形动产融资租赁服务 不动产融资租赁服务 有形动产经营租赁服务 有形动产融资性售后回租服务