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业主与CM单位签订CM合同 CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同 CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工 CM合同形式一般采用“成本+费用”方式 CM单位与设计单位之间没有合同关系
建设单位与材料设备供应单位签订供货合同，由承包单位进行安装 监理单位与材料设备供应单位签订供货合同，由承包单位进行安装 建设单位与材料设备供应单位签订供货合同，由供货单位供应与安装 承包单位与材料设备供应单位签订供货合同，由承包单位使用或安装
均由业主与分包商直接签订 均由CM单位与分包商签订 总承包商与分包商签订 分别由业主和CM单位与分包商签订
CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订 CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式 CM单位与设计单位之间没有合同关系 CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才‘有效
非代理型 CM模式中，各分包单位与 CM单位签订分包合同 代理型 CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同 CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同 代理型 CM单位的风险要大于非代理型 CM单位 CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效
采用非代理型CM模式时，业主一般不与施工单位签订工程施工合同 业主与CM单位所签订的合同包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容 CM单位与施工单位之间是总分包关系 非代理型CM合同价由CM费和今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和 确定一个合理的CMP更主要的是取决于设计所达到的深度
业主与CM单位签订CM合同 CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同 CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工 CM合同形式一般采用“成本+费用”方式 CM单位与设计单位之间没有合同关系
业主与CM单位签订CM合同 CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同 CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工图完成后才签订 CM合同形式一般采用“成本+费用”方式 CM单位与设计单位之间没有合同关系
固定单价 可调总价 GMP加酬金 简单的成本加酬金
均由业主与分包商直接签订 均由CM单位与分包商签订 分别由CM单位和业主与分包商签订 分别由业主和CM单位与分包商签订
建设单位与分包单位直接签订合同 采用流水施工法施工 CM单位可赚取总分包之间的差价 采用快速路径法施工
均由CM单位与分包商签订 均由业主与CM单位直接签订 分别由CM单位和业主与分包商签订 分别由业主和CM单位与分包商签订、
CM单位介入项目时间较早 CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同 CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动 CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少 业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加
固定单价 可调总价 GMP加酬金 简单的成本加酬金
CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订 CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式 CM单位与设计单位之间没有合同关系 CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效
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