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总价合同适用于工期要求紧的项目,业主可在初步设计完成后进行招标,从而缩短招标准备时间 固定总价合同中可以约定,在发生重大工程变更时可以对合同价格进行调整 工程施工承包招标时,施工期限一年左右的项目一般采用变动总价合同 变动总价合同中,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担
采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险 采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算 采用单价合同时,合同单价不允许调整 采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大
通货膨胀 发生台风 工程所在国遭受经济制裁 资金不到位 发生合同纠纷
在建设工程的风险因素,最常用的是按风险产生的原因进行分类 建设工程风险小 对于业主来说,建设工程决策阶段的风险主要表现为投机风险 对于通货膨胀风险事件在固定总价合同条件下对承包商来说是相当大的风险
通货膨胀 发生台风 工程所在国遭受经济制裁 价格及供求关系变化 发生合同纠纷
总价合同适用于工期要求紧的项目,业主可在初步设计完成后进行招标,从而缩短招标准备时间 固定总价合同中可以约定,在发生重大工程变更时可以对合同价格进行调整 工程施工承包招标时,施工期限一年左右的项目一般采用变动总价合同 变动总价合同中,通货膨胀等不可遇见因素的风险由业主承担
采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险 采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算 采用单价合同时,合同单价不允许调整 采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大