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消费观念改变 建筑设计上的缺陷 建筑技术进步 施工质量缺陷 建筑材料质量缺陷
自然环境恶化 消费观念变更 设备陈旧落后 城市规划改变 政府政策变化
建筑物的损坏 建筑技术的进步 人们消费观念的改变 出现了更好的建筑物 建筑设计上的缺陷
自然环境恶化 消费观念变更 设备陈旧落后 城市规划改变 政府政策变化
根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质损耗、无形损耗和外部折旧 外部折旧一般都是永久性的 功能折旧可分为功能缺乏折旧、功能落后折旧和功能过剩折旧 建筑物折旧=建筑物重新购建成本-建筑物市场价值
建筑物自然老化 建筑物磨损 自然灾害引起的建筑物功能减退 由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
固定资本的磨损分为物质磨损和精神磨损两种． 物质磨损又称为有形磨损，是指由于资本的使用和自然力对它的作用使其受到的磨损 无形磨损或精神磨损的根本原因是由于技术进步 固定资本的精神磨损会促使资本家加速折旧
建筑物自然老化 建筑物磨损 自然灾害引起的建筑物功能减退 由于生产工艺改进引起的建筑物设备陈旧 由于原材料价格的下降引起的有形资产贬值
自然环境恶化 建筑材料更新换代 地基基础沉降 消费观念变更 维修、保养不善
自然环境恶化 消费观念改变 设备陈旧落后 城市规划改变 政府政策变化
消费观念变更 规划设计更新 技术进步 精神文化生活的发展 样式落后
物质上的磨损 有形磨损 物质内部分子与原子构成的形状上的改变 因突发性的天灾引起的破坏 建筑折旧
自然环境恶化 消费观念改变 设备陈旧落后 城市规划改变 政府政策变化
有形损耗 正常使用的磨损 功能折旧 意外的破坏损毁
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