权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务或经营抵押贷款支持证券MBS业务主要收-X题卡

房地产开发过程中需要两类资金即用于支付开发费用的短期资金或建设贷款以及项目建成后用于支持消费者与置业

投资者用现款或向银行抵押贷款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房并适当装修装饰后或出售或出租以获

直接购房投资期房投资以租代购以租养租

REITs收益相对稳定，因为其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入 REITs流动性好，投资者很容易将持有的股份转化为现金 REITs选择的投资领域非常广泛，涉及各种类型的房地产权益和抵押资产 REITs股份可以在证券交易所交易，这使得买卖REITs的资产和股份比买卖房地产更容易由于不是直接投资于房地产开发和管理过程，所以REITs收益水平一般不高

信托融资股票融资抵押贷款支持证券融资权益融资

从房地产投资者的角度看只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是

经营型房地产开发投资购买型房地产置业投资出售型房地产开发投资租赁型房地产置业投资

房地产开发投资中房地产开发商投入的自有资金或权益资金所占的比例称为

开发强度系数开发投资杠杆率贷款价值比率贷款常数

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或时短期开发投资就转变成了长期置业投资

抵押转让出售经营

目前商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式这种合作方式是指房地

房地产开发商房屋中介房屋评估机构保险公司

当房地产开发商将建成后的物业用于或经营时短期开发投资就转变成了长期置业投资

出售抵押转让出租

购买住房抵押支持证券的个人和机构属于

房地产置业投资者房地产开发投资者房地产间接投资者房地产直接投资者

下列说法中正确的是

房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房房地产置业投资的目的分为自用和投资两种房地产直接投资即是指房地产开发投资房地产置业投资对象也可以是旧有物业

下列说法中正确的是

房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房房地产置业投资的目的分为自用和投资两种房地产直接投资即是指房地产开发投资房地产置业投资对象也可以是旧有物业

抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务或经营抵押贷款支持证券MBS业务主要收

房地产的不可变更性要求房地产所处的区位必须对开发商置业投资者和租客都具有吸引力

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述错误的是

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

能形成房地产市场上的增量供给投资者完成了货币——产品——货币的投资过程且实现房地产产品的产权转移过程

出售型房地产开发投资租赁型房地产置业投资经营型房地产开发投资购买型房地产置业投资

房地产置业投资主要形式有

购买型房地产投资租赁型房地产投资房地产投资信托资金住房抵押贷款支持证券自营型房地产开发投资

关于房地产融资的意义的说法错误的是

就房地产开发投资而言，开发商已获取了开发建设用地的土地使用权，就能运筹房地产业对于置业投资来说，如果找不到金融机构提供长期抵押贷款，投资者的投资能力就会受到极大的制约从金融机构角度来说，其拥有的资金如果不能及时融出，就会由于通货膨胀的影响而贬值，如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的，则还要垫付资金的利息金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则

权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。( )

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