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前期物业服务企业 已入住的住宅业主 物业所在地建设(房地产)行政主管部门 物业建设单位
该住宅小区业主支付固定的物业服务费 甲物业服务企业固定成本的比例较低 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 该住宅小区管理处是独立的会计主体
对该小区物业的承接查验 办理业主入住手续 规范业主、物业使用人的装饰装修行为 进行小区物业设备安装
召集业主大会会议 选聘和解聘物业服务企业 监督管理规约实施 筹集和使用该住宅小区的专项维修资金
已交付使用物业的建筑面积达50％以上 已人住的业主数达到50％以上 已交付使用物业的单元数达50％以上 物业交付使用已超过—年
物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
住宅小区建设标准 住宅小区的服务功能 物业服务成本 业主消费能力 住宅小区配套设施情况
甲物业服务企业清洁人员工资 甲物业服务企业管理费分摊 更换该小区共用水泵所需费用 甲物业服务企业的该小区项目部办公费
全体业主 全体业主和物业使用人 具有Ａ市户籍的全体业主 已实际入住的全体业主
该住宅小区业主支付固定的物业服务费 甲物业服务企业固定成本的比例较低 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 该住宅小区管理处是独立的会计主体
物业使用人 全体业主 甲物业服务企业 物业管理行业协会
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
住宅小区建设标准 住宅小区的服务功能 物业服务成本 业主收入水平 住宅小区配套设施情况
对该小区物业的承接查验 办理业主人住手续 规范业主、物业使用人的装饰装修行为 进行小区物业设备安装
该住宅小区业主支付固定的物业服务费 甲物业服务企业固定成本的比例较低 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 该住宅小区管理处是独立的会计主体
湘公网安备 43130202000226号