若结合周边类似房地产价值分析该大厦一至六层的价值比例关系为10.70.60.50.40.3则哥哥应向-X题卡

房地产产品结构房地产供给结构房地产投资结构房地产总量结构

11.43 11.77 22.86 23.53

通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值不宜将类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为测算结果不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值

250 190 225 90

该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权如未通知承租人，则该抵押合同效力待定如不办理抵押登记，该抵押合同无效如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力

若选用市场法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析若选用市场法，应结合大厦各层业态进行价值分析若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用若选用收益法，其净收益中不应扣际分摊的年均装饰、装修费用

低层多层中高层高层

该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权如未通知承租人，则该抵押合同效力待定如不办理抵押登记，该抵押合同无效如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力

交易情况修正市场状况调整实物状况调整区位状况调整

1.67% 2.33% 2.75% 3.33%

若选用比较法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析若选用比较法，应结合大厦各层业态进行价值为分析若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰、装修费用若选用收益法，其净收益中不应扣除分摊的年均装饰、装修费用

无租约限制下的价值=承租人权益价值-有租约限制下的价值承租人权益的价值=有租约限制下的价值-无租约限制下的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值+承租人权益的价值有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值

房屋所有权注销登记房屋所有权初始登记房屋所有权变更登记房屋所有权转移登记

若选用市场法，应按当地房地产市场价格变化进行价值分析若选用市场法，应结合大厦各层业态进行价值分析若选用收益法，其净收益中应扣除分摊的年均装饰,装修费用若选用收益法，其净收益中不应扣除分摊的年均装饰,装修费用

土地使用期限规划条件租约限制原抵押权的优先受偿款

实物分割价款分配按面积平均分割按房间分割

房屋所有权注销登记房屋所有权初始登记房屋所有权变更登记房屋所有权转移登记

若结合周边类似房地产价值分析，该大厦一至六层的价值比例关系为：1：0.7：0.6：0.5：0.4：0.3，则哥哥应向妹妹支付补偿款( )万元。